こんにちは。藤村です。

今回は今回は、家を買う前に必ずやっておきたい

お金の整理ポイント5つをまとめてみました。

～住宅購入で失敗しないために～

家を買う時、多くの方が最初に考えるのは

「どの物件がいいか」「どのエリアがいいか」だと思います。

ただ実際には、家選びより先にやっておくべきことがあります。

それが、お金の整理です。

お金の整理ができていない状態で住宅購入を進めると、

後から「こんなはずじゃなかった…」となりやすいです。

① 現在の「固定費」を洗い出す

まず最初にやるべきは、毎月の固定費の確認です。

例えば…

• 家賃
• 車のローン
• 携帯代
• 保険料
• サブスク（Netflix、Amazon、ジムなど）
• クレジットの分割払い

ここが把握できていないと、住宅ローンを組んだ後に

生活が急に苦しくなります。

住宅購入は、毎月の支払いが増えるイベントなので、

固定費を見直すだけで安心感が変わります。

② クレジットカードの支払い状況を整理する

意外と見落とされがちなのが、カード払いです。

カードは便利ですが、

• リボ払い
• 分割払い
• キャッシング

このあたりがあると、住宅ローン審査に影響があります。

「少額だから大丈夫」と思っていても、

金融機関はしっかり見ています。

家を買う予定があるなら、カードの支払いは

一度すっきりさせるのが安全です。

③ 住宅購入で必要な「初期費用」をざっくり把握する

家は「頭金0円でも買える」と言われますが、

実際は購入時に色々なお金がかかります。

例えば…

• 仲介手数料
• 登記費用
• 火災保険
• ローン事務手数料
• 引越し代
• 家具家電代

購入後に資金がカツカツになる人は、

この初期費用を甘く見ていることが多いです。

購入費用＝物件価格だけではない

ここはかなり重要です。

④ 「貯金がいくら残るか」を基準に考える

よくある失敗が、

「ローンは通ったから大丈夫」

という考え方です。

ローン審査が通っても、生活に余裕がなくなるなら危険です。

理想は、購入後も

• 生活防衛資金（最低3～6ヶ月分）
• 急な修理費・病気の備え

が残る状態です。

家を買うことがゴールではなく、

買った後の生活が続くことが大事です。

⑤ 「将来の支出」を先に想定しておく

住宅購入は長期戦です。

将来的に増える支出は必ずあります。

例えば…

• 子どもの教育費
• 車の買い替え
• 親の介護
• 転職や独立
• 旅行や趣味

これを考えずにローンを組むと、

数年後に「余裕がない…」となります。

特に注意したいのは、

ボーナス払い前提の住宅ローンです。

景気や会社の状況で、ボーナスは変動します。

固定で考えない方が安全です。

家選びの前に「お金の土台」を作る

家を買う時に大事なのは、

物件の良し悪しだけではありません。

むしろ、最初にやるべきは

「自分の生活に合う予算の把握」です。

家を買ってから安心して暮らせるように、

まずはお金の整理をしておくことをおすすめします